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合肥10大限价盘要卖!长虹9877元/㎡、云谷1.7万/㎡、信地1.04万/㎡……首付3成起,合肥限价盘迎开盘潮!
2020-05-21 19:40:39   

合肥限价盘在近期将会迎来一个大型的开盘潮!

招商雍和府、、高速中央公园、、、、世茂国风、、、等10大限价盘全都要开盘!

一、合肥10大限价盘要卖

雍和府、华地森林湖明天就开

最先打响限价盘开盘战的是滨湖招商雍和府和庐阳的华地森林湖!

1招商雍和府周六开盘,首付6成起

最新的消息显示,招商雍和府将会在周六加推一栋小高层和一栋洋房,均价1.9万/㎡。

小高层精装交付,主要是95㎡、99㎡和121㎡的户型,共有64套房源;洋房毛坯交付,主要是131㎡的户型,共有44套。

由于价格存在一定的优势,招商雍和府的首付比例大多数时间都很高。最新加推的这两栋楼,首付6成起步,小高层据说全款才能买。

2首付3成,华地森林湖1.38万洋房周六就开

庐阳的华地森林湖最后一栋洋房周六就会开盘,1.38万/㎡,48套房,卖完就宣布清盘。

值得注意的是,华地森林湖的购房门槛较低,首付3成就能买。此次开盘的户型也是从98㎡到120㎡不等,刚需、改善的户型全都有。

3最低1.3万+,皖投天下名筑爆出部分

也就是在现在,本站得到消息说庐阳即将清盘的皖投天下名筑爆出部分房源,高层和洋房都有,面积和楼层全都可以选。

最新爆出的房源,高层均价1.35万/㎡,洋房均价1.45万/㎡,现在也都是交付。

二、长虹、信达、云谷都要卖

合肥限价盘迎来开盘潮

不仅仅是这些,合肥还有一大堆限价盘都要卖!

01、滨湖云谷:高层2#已经启动认筹,认筹金10万元,均价1.7万/㎡,主要是102-148㎡的户型,预计3月底就会开盘;

02、滨湖信达公园里:三期最后两栋大平层正在启动验资,额度50万元,均价1.8万+,主要是198㎡和225㎡的户型。

本站实探得知,目前已经有约200组客户参与验资,预计这个月底下个月初就会开盘。

03、滨湖高速时代公馆:最后三栋高层已经启动验资,额度100万元,共有230套房,均价1.8万+。值得注意的是,该盘的首付比例虽然还没有确定,但怎么着也得首付七八成起步。

这一次加推的房源当中,买房人青睐的99㎡小户型房源已经不多,只有48套,其余都是138㎡、143㎡、145㎡、188㎡的大户型;

04、肥西信地华地城:最后两栋高层预计3月份开盘,主要是86㎡和98㎡的户型,1.04万/㎡,全款优先选;

05、新站长虹世纪荣廷:作为市区硕果仅存的万元盘,项目最后两栋高层308套房已经启动验资,主要是92㎡-142㎡的户型。

据本站实探了解,由于项目的价格优势太大,尽管刚刚开启验资,但已经有超200名客户参与。等到验资人数足够,就会考虑到开盘。

06、新站高速中央公园:位于北二环的高速中央公园,装修高层2#即将开盘,1.48万/㎡,128套房,周六就会启动认筹,共有101㎡和123㎡的户型。

07、高新世茂国风:毛坯均价1.9万/㎡,项目洋房再起,即将开卖三栋楼,很快就要开盘。

(来源:朋友圈)

三、首付3成起

多盘加推过后就宣布清盘

众所周知,合肥的限价盘是卖一套少一套,即将开卖的9大限价盘也是如此。

1多盘加推过后就宣布清盘

这一次加推过后,华地森林湖、长虹世纪荣廷、信地华地城宣告清盘,信达公园里三期清盘,高速时代公馆高层清盘,云谷仅剩一栋高层和一栋大平层,招商雍和府的所剩体量也是不多。

2共有1000多套限价房砸向市场

这10大要卖的限价盘当中,均价最低的是长虹世纪荣廷的9877元/㎡。粗略计算一下,推盘的体量约为1400套。可以想象,这一千多套房子砸向市场,会是一个怎么样的反应。

3有盘首付3成能买

买房的首付比例方面,部分楼盘正常的3成首付就能买,比如华地森林湖、皖投天下名筑等。

按照之前的惯例,云谷的毛坯部分应该也是首付3成能买;信达公园里即将开卖的大平层,尽管首付比例没有最终确定,但估计也不会太高。

四、高价盘优惠逐步收紧

合肥各区买房门槛急剧提高

限价盘集中开盘的同时,合肥的高价盘也不甘寂寞,同样大动作频频。

01部分高价盘优惠逐步收紧

正月初九上班第一天,本站实探合肥楼市30多个热门楼盘新春温度时就了解到 ,部分高价盘的买房优惠正在逐步收紧,多个楼盘的人气相比之前也好上许多。

比如省府板块的新城大都会,在售的高层、小高层、洋房,均价2万-2.8万/㎡不等,现在的购房优惠正在全面收紧;

比如金融板块的正荣府,目前在卖1.8万/㎡的高层和2.1万/㎡的洋房,相比之前的优惠收紧。小编上午十点多到达售楼部时,就发现同时有七八组客户在看房;

02全款买房、小户型卖断货,市场正在走向好的一面

比如少荃湖板块的绿都地产少荃府,前天本站实探时就了解到有一位老家安庆的买房人,准备花一百多万在这为儿子全款卖一套房。

同样,位于少荃湖板块内的南山柠檬郡,小户型产品非常好卖,据说该盘70多㎡的户型已经所剩无几。

……

类似的案例还有很多。

03合肥各区买房门槛都在拔高

伴随着高价盘的优惠收紧和限价盘的逐步清盘,在合肥买房的购房成本将会逐步提高,与此同时合肥各区的买房门槛都在提高。

比如庐阳区,华地森林湖清盘过后,买房门槛将会从1.38万/㎡提高到1.7万/㎡;

比如包河区,龙川路的龙川里、高铁都市花园等限价盘卖完之后,买房门槛将会由1.6万/㎡上升到2万+;

比如滨湖新区,伴随着云谷、高速时代公馆等限价盘的清盘,买房门槛也会由之前的1.7万/㎡上升到2万+;

比如高新区,除了1.6万/㎡的,最低也是1.9万/㎡的世茂国风;

结语:当下的合肥,在往后一段时间将会迎来一次限价盘的开盘潮,多个楼盘正常的3成首付就能买,买房人一定要抓住这来之不易的购房机会。

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